1991〜2001年築, 専有面積36.92㎡〜56.92㎡の平均販売価格
東京都
123.5万円/㎡
前年比+32.5%
三鷹市
95.1万円/㎡
前年比+7.3%
クラスター三鷹
東京都三鷹市下連雀七丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩17分
1996年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
4,497万円
95.9万円/㎡
2,638
3,878
5,117
6,357
AI査定結果
推定相場価格
4,497万円
95.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,878万円〜5,117万円
82.6万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月24日
クラスター三鷹
3,890万円（82.9万円/㎡）/ 3階 / 46.92㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は77.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 3,890万円 | 82.9万円 | 3階 | 46.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/22 | 3,999万円 | 85.2万円 | 3階 | 46.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/21 | 3,999万円 | 85.2万円 | 3階 | 46.92㎡ | - | 南西 |
| 2025/05/19 | 3,999万円 | 85.2万円 | 3階 | 46.92㎡ | 1SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/05/13 | 3,999万円 | 85.2万円 | 3階 | 46.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/20 | 4,180万円 | 89.1万円 | 3階 | 46.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/14 | 4,580万円 | 76.7万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 4,580万円 | 72.7万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,900万円 | 65.3万円 | 4階 | 59.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 4,150万円 | 69.5万円 | 4階 | 59.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 4,300万円 | 72.0万円 | 4階 | 59.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 65.4万円 | 4階 | 80.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/04 | 3,200万円 | 69.1万円 | 2階 | 46.32㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は85.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | クラスター三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 3,890万円 | 82.9万円 | 46.92㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/25 | 三鷹パーク・ホームズ 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅19分 | 3,980万円 | 69.2万円 | 57.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | 三鷹市下連雀4丁目マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 5,880万円 | 109.0万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/29 | リノア三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 4,800万円 | 91.5万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション三鷹中央通り 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 4,298万円 | 105.7万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2023/01/29 | キャニオングランデ三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 4,480万円 | 76.4万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/29 | 三鷹シティハウス 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅13分 | 4,480万円 | 80.4万円 | 55.7㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/09 | パロス三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅22分 | 4,580万円 | 80.5万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2021/12/11 | コンフォール井の頭公園南 三鷹市下連雀六丁目 | 三鷹駅24分 | 3,780万円 | 67.9万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2021/02/22 | 三鷹ガーデンハウス 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 4,690万円 | 84.6万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/18 | グランドメゾン三鷹アベニュー 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 5,480万円 | 106.2万円 | 51.61㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2022/10/14 | ルミネ三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 4,680万円 | 83.1万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/15 | シティコーポパルナス三鷹 三鷹市下連雀一丁目 | 吉祥寺駅18分 | 4,390万円 | 74.9万円 | 58.6㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.5%上昇、三鷹市では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は三鷹市の平均と比較して12.8%割安です。
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